Time Changer

#每天速读一本剧#DAY：073，《Time Changer》，有买房冲动的一定要先看看这部剧，看完你就会知道买房要防止被开放商骗，被业主毁约，被中介坑，被物业坑，然后就不想买房了，买一本给丈母娘、女朋友看看，吓死他们 编剧是一个律师，讲了很多购房者的案件，看多了案例，你就明白购房有多少坑，注意提高警惕 速读用时：181分钟 推荐指数：5颗星 全书页数：221页 速读心得： 1、一旦下定决心买房出手就要快，买房这件事，辞了职去干都不能说太过分，更何况请几天假 2、充裕的资金是快速订购房子的基础，买房看房的时候卡里至少要有十万元，能随时给对方打过去，付定金 3、现在年轻人不靠父母，买不起房是正常的，不用内疚 3、买房办贷款，其实正确的聪明的选择，贷款可以降低购房风险，一旦发现不能如期交房或者其他意外事件，可以有办法申请停止还贷款 4、买房一个很大的误区，是买新不买旧，编剧建议尽量买二手房，不要买新房，你可以实际了解二手房的具体情况，而且可以根据实地考察物业的服务水平，小区的具体情况，物业的服务水平会影响到房价的上涨，一个住了十年的干净小区，一定比一个房龄只有一年的小区靠谱，而且升值的可能性更大 5、选中介一定选大中介，不要太信任你的中介，找多个中介看房，中介费一般在3%左右，可以往1.5%-2%努力 6、景观越好越吵，海景房江景房都是这个道理，本地人一般都不住海边 7、有钱就请个律师，没钱就自己认真研究，偷懒就信任中介，出了自己解决不了的问题，第一时间联系律师 8、买房3步走： 1）明确房子性质，是商品房（一手房）、存量房（二手房）、拆迁安置房，还是小产权房，从长远来看，小产权房依然阻力重重，有闲钱买房，最好别买回迁房 2）选择小区，房地产行业严格遵守一分钱一分货的硬道理，买房一定要先看法花一天时间，把所有目标小区看一遍 3）选房，买房尽量选四四方方的房子，这里又有各种坑，建议自行追剧 9、关于房子价格谈判的原则 1）凡是涉及价格交易流程，这些比较敏感的问题，最好见面说 2）谈判时间拉的越长，对买家越有利 3）成交越早，对卖家越有利 4）直接让中介约谈对方，见面谈价格最好

在宏大历史和个人命运间游走，渺小若星子的个体生命却能盛放出如此光彩动人的文明与心灵的力量。

这部剧很好，已经改变了我的命运，不再像以前下样！！！！非常感谢这部剧为我带来的好处。！！！感谢宇宙。

Rich Christiano老师的代表作之一，其实在看的时候主角的很多做法让我愤慨，有很多地方让我吐槽，其实他完全有很多在我看来更“适当”的方法来获得成功，但在看完之后，那种扑面而来让我感觉到窒息的悲凉感，让我说不出一句劝慰或者指责的话。 中国近代史上，那一个个璀璨的名字，又何尝不是这样，说起他们的故事，让我神往，让我激动万分，但是他们的经历也同样让人心酸不已。 想起了之前看到的乔布斯在1997年重新回归执掌苹果后，推出来的Think Different广告词 那些不合时宜的人 那些叛逆者 那些麻烦制造者 那些用不同的方式看待这个世界的人 那些去发明、去想象、去创造的人 那些推动人类向前发展的人 当一些人将其视为疯子的时候，我们将其视为天才 因为那些疯狂到真的相信自己能够改变世界的人，才是真正改变世界的人。